Description de l'offre

Uniquement chez GHT Immobilier, votre agence immobilère à Besançon, située dans un environnement verdoyant, cette maison T4 de plain-pied, bâtie sur un sous-sol complet, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 2043 m².La partie habitable de 94 m² se compose d’un salon-séjour lumineux de 26 m² avec un accès direct à la terrasse, d’une cuisine indépendante de 13 m², ainsi que de trois chambres, dont deux sont équipées de placards intégrés. La salle d’eau, récemment rénovée, dispose d’une douche à l’italienne. Le sous-sol complet, accessible depuis la maison, comprend un espace de rangement, un local technique, un atelier, une cave, un WC, et offre la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Cette propriété offre surtout l'avantage d'être accessible de plain-pied, elle est équipée d’un adoucisseur, double mode de chauffage (fioul Geminox de 2010 et poêle à granules neuf Caloreco programmable), de volets électriques et double vitrage récent (2018) ainsi que d’un système de domotique. Avec son grand terrain, son accessibilité et ses volumes bien pensés, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisé car quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et l’électricité nécessite une remise aux normes du tableau. TF 1060 € À seulement 5 minutes du CHU et Chateaufarine 10 minutes de la zone commerciale Valentin 15 minutes du centre de Besançon, Franois est desservie par 4 lignes de bus du réseau GINKO et dispose de nombreux atouts, commerces, école maternelle et primaire. Plus de biens sur www.ghtimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques