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VOUS ÊTES PROPRIÉTAIRE BAILLEUR ? POURQUOI NOUS CONFIER LA GESTION LOCATIVE DE VOTRE BIEN
La gestion locative est la prise en charge par un professionnel de l'immobilier de la gestion quotidienne d'un bien.
Titulaire d'une carte professionnelle G, d'une garantie financière et d'une assurance responsabilité civile professionnelle, votre agent immobilier s'engage.
Les propriétaires de biens immobiliers signent un mandat de gestion avec GHT qui les décharge de la gestion quotidienne moyennant rémunération.
Un service d'assurances loyers impayés permet en option de garantir le paiement des loyers sans franchise et sans durée dans le temps jusqu'à expulsion.
POURQUOI CHOISIR LA GESTION LOCATIVE GHT
Notre équipe va assurer l'intégralité des tâches techniques, administratives, comptables et juridiques qui incombent aux propriétaires bailleurs, dans le respect des clauses du mandat et de la législation en vigueur.
Ainsi, par une disponibilité permanente et un véritable savoir-faire, nous facilitons votre quotidien.
1/ Augmenter la rentabilité de vos biens
Augmenter la rentabilité, car le mandataire est là pour réévaluer les loyers selon les indices en vigueur au terme de chaque bail, c'est une de ses missions les plus importantes. Une analyse du marché portant sur des biens aux critères comparables ainsi qu'une attention constante aux données du marché, vous garantissent la meilleure rentabilité possible pour votre patrimoine.
2/ Eviter les problèmes juridiques
Peu de propriétaires bailleurs connaissent les risques encourus en cas de défaut administratif. Depuis 2001 par exemple, pas moins de sept textes (pour les démarches les plus lourdes) sont venus modifier les relations contractuelles entre locataires et propriétaires bailleurs ainsi que de nombreuses nouvelles obligations de diagnostics. Pour chaque nouvelle disposition, le propriétaire bailleur qui n'aura pas intégré ces nouvelles règles sera passible de poursuites par le locataire.
L’agence GHT est là pour assurer une veille juridique et vous garantir que les règles de droit seront bien appliquées.
3/ Les honoraires de gestion sont déductibles des revenus fonciers
Grâce aux nouvelles dispositions fiscales, lorsque vous confiez votre bien à votre agence GHT, les frais de gestion courante ainsi que l'assurance loyers impayés sont déductibles de vos revenus fonciers dans le cadre de la loi de finances.
4/ Garantir votre tranquillité d'esprit via notre offre de GESTION FACILE
Vous libérer de tâches qui sont gourmandes en temps et même en argent.
Le mandat de gestion vous assure un service haut de gamme et prend en charge toutes les tâches de la gestion quotidienne de votre logement :
- Recherche d'un candidat locataire et étude de solvabilité
- Rédaction du bail et de ses annexes
- Rédaction de l'état des lieux
- Encaissement des loyers et charges
- Relance précontentieuse
- Gestion des impayés et litiges
- Indexation des loyers
- Régularisation des charges
- Gestion du départ locataire
- Suivi des petits travaux d’entretien, de réparation
- Si besoin, prise en charge des remplacements de matériels dans le cadre de la location meublée non professionnelle (LMNP)
5/ Vous prémunir contre les risques via notre offre GESTION SEREINE
L'assurance Loyers Impayés est une garantie en cas d'impayé de loyers. Cette garantie est une option incluse dans l’offre GESTION SEREINE.
L'assurance Loyers Impayés est une garantie en cas d'impayé de loyers. Cette garantie est une option incluse dans l’offre GESTION SEREINE.Elle couvre le bailleur contre le risque d'impayé de loyer et prend en charge le contentieux.
La législation protège plus les locataires et le délai maximal d'une procédure peut désormais atteindre 30 mois avant l'expulsion.
Avec notre offre GESTION SEREINE, vous bénéficié d’un contrat d'assurance professionnel qui est l'un des meilleurs rapports qualité/prix du marché.
L'assureur couvre :
- Les loyers et charges impayés : pas de délai de carence, sans limite de somme, sans franchise, indemnisation illimitée- Protection juridique : prise en charge des frais de justice et d'intervention concernant les opérations de recouvrement des impayés ainsi que les frais et honoraires d'avocat
- Détériorations immobilières, c'est-à-dire, prise en charge des dégradations, destructions, altération, perpétrées par le locataire (hors usure normale des biens immobiliers (taux de vétusté)).
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