Description de l'offre

En exclusivité, venez découvrir dans le quartier de Montrapon, cet appartement T7 de 146 m² avec cinq chambres.  Dans une petite copropriété de 4 lots, occupée uniquement par des propriétaires et disposant d'un espace extérieur fermé.  La copropriété est très bien entretenue et vous offre un confort énergétique avec une isolation extérieure effectuée en 2018, l’étanchéité de la toiture-terrasse et l’isolation du toit en 2013.  L’appartement se situe au deuxième et dernier étage. Vous profiterez de cet étage pour vous seul.  Ses atouts sont indéniables, une petite copropriété sécurisée, un appartement en dernier étage, une belle luminosité avec une double exposition, ses cinq chambres, deux salles d’eau et de nombreux rangements.  L’appartement est moderne, vous n’aurez qu’à poser vos affaires.  Il se compose : d’une entrée, une grande cuisine séparée (10,8 m²), une salle à manger (11,7 m²), un salon (19 m²), cinq chambres dont une chambre parentale avec sa salle d’eau, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, une buanderie et des toilettes séparées.  De plus, vous profitez d’un stationnement facile avec un garage double et une place de parking. Une cave pour encore plus de rangement. Fibre optique.  Il offre un confort de vie pour une famille avec ses commerces à proximité et une autonomie avec le bus quasiment en bas de l’immeuble.  Les charges mensuelles réelles en 2023 étaient de 255 euros par mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide. Elles sont actuellement appelées à 464 euros par mois avec une régularisation en fin d’année.  Taxe foncière 2023 : 1997 euros  Proximité Bouloie, Temis, accès rapide au Boulevard et à la rocade pour se rendre dans la zone d’École-Valentin comme Chateaufarine.  École primaire à 3 minutes à pied, lycées, facultés, établissement privé Sainte Famille, banques, pharmacie, boulangeries et supermarché à proximité.  Hôpital CHU Minjoz à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques