Calculette
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195 000 €
Grand appartement lumineux au calme
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Description de l'offre
En exclusivité, découvrez cet appartement T6 de 106 m² en rez-de-chaussée, offrant de nombreux atouts.Lumineux et situé dans un quartier résidentiel calme, il présente également la possibilité d'aménager une quatrième chambre.
L'entrée, équipée d'un placard, mène à un vaste séjour de 37 m² avec accès direct au balcon. La cuisine séparée de 10,40 m² dispose d'une loggia faisant office de cellier et/ou buanderie.
L’appartement propose trois chambres de 12 m², 11,5 m² et 10,5 m², ainsi qu'une salle de bains spacieuse de presque 5 m² et une seconde salle d'eau avec douche et lavabo. La salle de jeux est modulable en quatrième chambre selon vos besoins. Présents également 2 toilettes.
Les fenêtres récentes en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique.
Un parking collectif est à votre disposition, et deux caves d'une superficie totale de 14,5 m² offrent un espace de rangement supplémentaire.
Les charges mensuelles s’élèvent à 308 € chauffage compris. TF 1633 €.Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité du tramway, offrant un accès rapide au centre-ville, à la gare, ainsi qu'au CHU. Il se trouve à quelques pas de tous les commerces de proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 25000
- Surface habitable (m²) : 102,82 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 102,82 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 14
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1966
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 1
- nombre de lots : 16
- Quote Part annuelle des charges : 3 696 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 195 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 185 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,41 %
- Charges : 308 €
- Taxe foncière annuelle : 1 633 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 660 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Besançon (25000)
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